Tu je, koľko musíte zarobiť, aby ste vlastnili dom vo veľkej oblasti metra v USA
Zistite Svoj Počet Anjela
Tu je, koľko musíte zarobiť, aby ste vlastnili dom vo veľkej oblasti metra v USA
Splátky hypoték sa od februára 2019 zvýšili zhruba o 70 percent.- autor: Marisa Losciale
- Aktualizovaný dátum:
Kúpa domu v Spojené štáty je súčasťou dlho sľubovaného Americký sen , ale pre niektorých – najmä tých, ktorí žijú v blízkosti a hlavné mesto - sen, ktorý zostane.
Podľa nové údaje od spoločnosti Redfin musí kupujúci domu zarobiť 107 281 USD, aby si mohol dovoliť mesačnú splátku hypotéky 2 682 USD na typickú U.S. Domov . Toto číslo, uviedla spoločnosť, vzrástlo o 45,6 percenta zo 73 668 dolárov len pred rokom.
Spoločnosť tiež odhalila, že kupci domov musia zarobiť najmenej 100 000 dolárov ročne, aby si kúpili dom v takmer polovici (45) metropol vo svojej analýze – oproti 16 mestám pred rokom.
A problémy s dodávateľským reťazcom za to nemôžu po pandémii obnovovací faul.
Skutočnosť, že úrokové sadzby hypoték sa za posledných 12 mesiacov viac ako zdvojnásobili, keďže ceny domov naďalej zostali na zvýšených úrovniach, spolu s infláciou a pomalým rastom miezd spôsobili, že náklady na kúpu domu v USA sa podľa odhadov takmer zdvojnásobili. Redfin.
Údaje naznačujú, že od februára 2019 do októbra 2022, mesačná platba pre Američana rodina nákup domu s priemernou cenou vzrástol zhruba o 70 percent. A potenciálni kupci domov v niektorých štátoch pociťujú pálenie záhy viac ako iní – konkrétne tí v destináciách Sun Belt ako New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles a Myrtle Beach.
Kupujúci v North Port, Florida – mesto len juhovýchodne od Sarasoty – zaznamenali najväčší percentuálny nárast zo všetkých veľkých amerických metra. Musia zarobiť aspoň 131 535 USD ročne, aby si mohli dovoliť typickú mesačnú splátku hypotéky v metropolitnej oblasti vo výške 3 288 USD. Redfin uviedol, že je to nárast o 73,9 percenta zo 75 659 dolárov pred rokom.
Medzi ďalšie mestá, ktoré sú čoraz drahšie, patria Miami , kde kupujúci potrebujú zarobiť 128 892 dolárov, čo je medziročný nárast o 63,7 percenta. El Paso, Texas (64 580 USD, nárast o 63,6 percenta), Tampa (101 682 USD, nárast o 62,4 percenta) a Cape Coral na Floride (104 943 USD, nárast o 60,6 percenta). Spoločnosť uviedla, že stále nevie, aké následky to bude mať Hurikán Ian ovplyvní floridský trh s bývaním, keďže počet predajov v regióne prudko klesol.
Chicago a Bay Area zaznamenali najmenší nárast potrebného príjmu, keďže sú to jediné časti krajiny, kde sú ceny domov padajúce medziročne. Kupujúci domov však musia tento rok zarobiť o 30 až 50 percent viac ako minulý rok, aby si mohli dovoliť bývať v ktoromkoľvek z 93 miest v týchto oblastiach.
Lake County, Illinois – nachádza sa mimo nej Chicago – mala najmenší zisk v príjmoch potrebný na to, aby si mohol dovoliť dom s priemernou cenou, hoci kupujúci stále potrebovali o 33,5 percenta viac ako pred rokom.
Oblasť zálivu mala tiež menšie ako priemerné nárasty, ale príjem potrebný na nákup je stále obrovský. Kupujúci musia zarobiť 402 821 USD, aby si mohli dovoliť mesačnú splátku hypotéky v San Franciscu vo výške 10 071 USD, čo je o 33,6 percenta viac ako pred rokom – nasleduje San Jose (363 265 USD, nárast o 36,1 percenta), Oakland (247 559 USD, nárast o 36,2 percenta), Anaheim, California (254 286 USD, nárast o 42,1 percenta) a Anjeli (221 592 USD, nárast o 40,7 percenta).
Detroit vyžaduje najnižší príjem na to, aby si mohol dovoliť domov s priemernou cenou v tejto oblasti (48 435 dolárov), no stále je to o 42,3 percenta viac ako pred rokom. Po ňom nasleduje Dayton, Ohio (51 126 USD, nárast o 46,1 percenta), Cleveland (53 817 USD, nárast o 45,7 percenta), Rochester, New York (56 508 USD, nárast o 56,2 percenta) a Pittsburgh (57 853 USD, nárast o 41,7 percenta).
Tieto zvýšenia nie sú zlé len pre kupujúcich, ale aj pre predajcov – keďže Redfin pripísal problémy s cenovou dostupnosťou. dramatické spomalenie “ pri predaji domov.
'Vysoké sadzby nútia kupujúcich prehodnotiť svoje priority, pretože mnohí z nich si už nemôžu dovoliť dom, ktorý chcú, v lokalite, ktorú chcú,' Washington DC. Agent Redfin Chelsea Traylor uvedené vo vyhlásení. „Ak ste pred niekoľkými mesiacmi mali rozpočet 900 000 USD, rastúce sadzby znamenajú, že teraz je to okolo 700 000 USD – a predajcovia neznižujú svoje ceny natoľko, aby vykompenzovali túto zmenu. Kupujúci teda hľadajú ďalej od mesta v cenovo dostupnejších oblastiach alebo čakajú na zníženie cien a/alebo sadzieb predtým, ako urobia krok.“
Traylor pokračoval: „Nabádam kupujúcich, aby mysleli dlhodobo; je nepravdepodobné, že by ceny z dlhodobého hľadiska drasticky klesli, takže kúpa domu teraz – ak si môžete dovoliť mesačnú splátku – vám časom pomôže vybudovať bohatstvo, najmä ak v ňom plánujete žiť niekoľko rokov. Aj keď sú ceny vysoké, ďalšou výhodou súčasného nákupu je nedostatok konkurencie a možnosť vyjednávať s predajcami.“
Pre úplný rozpis nákladov na kúpu domu v USA, kliknite tu .
Ďalšie novinky:
